既に、いくつか物件を保有しているお客様に

『何故、リモンズを選んでいただいたのか』インタビューしました！！ 

フィリピン不動産に興味はあるが、実際にどの物件を購入すれば良いのか？

疑問ではないでしょうか。いくら、開発業者が良いから安心、必ず発展するので、

物件価格が上昇する、というあくまで憶測だけの言葉を信じ、購入に至るのは果たして得策­なのか。

 

実際に日本にて中古の不動産投資をされているお客様が、フィリピンでの不動産投資に
資産組み換え、何故、Limonzをパートナーに選んだのか。

 

Q．何故、Limonzのフィリピンオーナーメイド不動産視察ツアーに参加されたのですか？

 

最初、新規のみ取り扱いの他社さんに予約をいれていました。

中古も現地に行けばあると言われたのですが、新築などもいろいろ調べていました。

しかしやはり、(日本でやってるのも)全部中古なので持っている物件と同じ状況の方が比べやすいですね。

 

また、ディベロッパー(開発業者)が儲かる仕組みは
フィリピンも日本と同じではないかと思いました。

物件価格が下がろうが、上がろうが、物件価格が上がるのを待ちながら
インカムゲイン(家賃収入)をもらう方がいいですよね。

 

4年後に建つ物件を購入して建たないことも・・・。
4年間インカムゲインでもらっていれば、結局その差額が同じになるので
今高く出てるといって高く売っても、結局、安く購入するに近くなってきます。

それなら、もう建っている物件を買って

現地の方と、確実に運用していった方がいいのかなと思いました。

 

▼ご家族で参加していただいた視察ツアーの様子▼

 

現地の方と、やり取りをすると聞いたんです。
管理を現地の人にお願いして、自分でやり取りをすると
聞いたけれど英語が喋れないんですよ。

わからなければ聞いてと言われたのですが・・・

売ったら終わりなのかなという感覚で、ほったらかしにされるイメージがありました。

分からなければ聞いて下さいと言われても、やり取りしないとわからないですよね。

 

なので、管理をメインに置いている業者を探していました。

リモンズさんとはやり取りが出来そうな、そんな印象を受けました。
物件を購入することがゴールではなく、運用し、利益が出て売却することで

そこで初めてゴールが決まります。

 

スタートの時点でこける可能性があるよりも

売る時にキャピタルゲイン(売買差益)が

マイナスになる可能性はあるかもしれないけど

家賃収入は入ってくるので、管理メインでないと不安になってきたんです。

管理会社で結構決まるじゃないですか。

 

▼フィリピン不動産視察ツアーの様子▼

 

一軒目で管理会社を失敗したんですよ。

買ったところにそのまま委託したんですけど
売りがメインなディベロッパーだったんです。

いくらで貸せますよって、適当な感じで
結局全然貸せなくて1割ぐらい値下げし貸しました。

 

空室率の少ない不動産屋さんを探して、管理優先するようにしました。

今のところ、うまくいっています。

 

 

勉強した時にリモンズさんが目について、色々インターネットでコメントを読みました。
お客様精神的で管理優先なところが、日本よりの感覚な感じがしたんです。

管理するのって、日本人的な感じですよね。

こんなにすばらしい物件なんです！じゃなくて
こういう風に管理ができます、といったような。

 

例えば、「６％以上出ている物件を紹介してください」のように
数字だけでも良いのかなと思ったんです。

でも選定してもらっているので、僕よりプロの方が見る目があるはずですよね。

 

▼フィリピン不動産視察ツアーの様子▼

 

Q．実際に見られてどうでしたか？

 

はじめから印象が良かったので、想像通りでした。

 

 

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以上、実際に個別フィリピン不動産視察ツアーに参加し、

実際に物件購入された方のインタビューでした。

 

フィリピンで不動産投資をお考えの場合は、一度現地を視察してみることで

何かきっかけが掴めると思います。

完全オーダーメイドにてフィリピン不動産視察ツアーを開催しています。