フィリピン 不動産オーダーメイド視察ツアーの裏側

マカティに長年根付くリモンズが、圧倒的なマカティの情報量の中から、購入ご希望者の方、お一人お一人のご要望に合わせ、最も合致する物件をオーダーメイドにてご案内しております。どうしても効率は悪くなるのですが、購入ご希望される方々はそれぞれご要望が異なります。であれば、効率が悪かったとしてもお一人お一人に１番合致する物件をご案内する、という考えのもと、日々サポートしております。今回、実際のマニラ（マカティ）不動産視察ツアーの様子を紹介しますので、ご検討されている場合は参考にされてみてください。

今回の不動産視察ツアー参加者S様は、すでに、ここフィリピンにて多くの物件を調査済みとのことで、特に気になっている物件の生を調査したいと弊社の視察ツアーに申し込まれました。

フィリピン不動産視察ツアーまでの流れ

リモンズオーダーメイドマカティ不動産視察ツアーに参加する為には下記の３ステップになります。

1.仮お申し込み：視察ツアー申込みページから視察のご希望をお知らせください。お電話からも可能です。

2.ツアー日程の調整

3.不動産視察ツアー費用のお支払い。簡単3ステップにて本申し込み完了致します。

不動産視察ツアーのお申込みを頂戴次第、弊社スタッフよりご連絡差し上げます。そこでご要望をお伺いさせて頂き、ただちにご希望に合致する物件を絞りこんでまいります。フィリピンにお越しになったことがなくフィリピンに初めて来られる場合、業者が予め用意した物件を内覧するケースが多いようですが、それではお一人お一人のご希望に沿った物件をご紹介するができないと弊社では考えております。ですので、弊社では、内覧前のご相談が一番の肝と捉え、相談を重ね、１番ご要望に合致する物件を見繕ってまいります。

S様は現在、投資、住居用両方の目的で、物件を探しておられ、今回の視察ツアーで、まだ、S様が行かれたことのない地区や物件の情報を収集したいとのこと。

S様のご要望はこちら、
予算：1000万ペソ
面積：特になし
間取り：特になし
エリア：BGC、グリーンベルト、グラマシーがあるブロゴス周辺。

マカティ不動産視察前に予めご要望を頂戴した条件に合致する物件を見繕いご提示差し上げます。そして、その中から厳選し、当日、内覧する流れになります。

オーダーメイドマカティ不動産視察ツアー当日

12:30  弊社オフィスにて集合

弊社マカティオフィスにて集合、S様へ視察ツアー行程の確認、S様のご意見を伺いツアーへ進んでいきます。S様は、物件周辺地域の特徴や実際に住んだ時の利便性を詳しく調査したいと仰っていました。

13:00 １件目「GRAMERCY RESIDENCES(グラマシー)」

￥

マカティ北東部に位置するGRAMERCY RESIDENCES、ディベロッパー(不動産開発会社)はCENTURY PROPERTY（センチュリープロパティ）で、ネット上で見つけられる方が多いのか、内覧ご希望者が多い物件です。高級感漂うラグジュアリーな物件で、S様もこの気品のあるロビーに魅力を感じられた様子。また、近くにショッピングモールやレストランもあり、立地条件が良いのもこの物件の特徴です。ですが、一見華やかに見えるということは日本でいうコンドミニアムの共益費にあたるアソシエーションディーが通常のコンドミニアムより倍ほどかかる点など、しっかり把握する必要がございます。こういった購入後にかかっている費用に関しても細かくお知らせしてまいります。

1ユニット目は、2ベッドルームのお部屋。広々と、ゆとりある設計です。S様は、この物件を購入された際の、交通の便や周辺のスーパーの事などを考えられていました。視察ツアーに参加する事で、地図を見るだけでは分からない、物件周辺の情報を知ることができるのもツアーの魅力です。

２ユニット目は、68階に位置しており、写真のようにマカティの絶景を独り占めすることができる、超豪華ユニット。また、こちら、ペントハウスとなっており、天井も高く、ゆったりとした造りのユニットとなっています。S様、この物件に魅入られたご様子で、マカティの街並みに釘付けになられていました。

次のユニットは、1ベッドルーム、950万ペソ、51㎡。S様は、「投資用として購入するなら、この物件だなあ。」と、想像を膨らませておりました。共益費等のランニグコストを真剣に考えられ、実際に内覧の案内をしてくれたオーナーへも積極的に質問されておられました。

そして、最後のユニットは角部屋のユニットです。マカティを一望できる、広々とした窓が、１部屋の２面に設置され、まるで、天空都市で暮らしているような開放感のあるユニット。STUDIOタイプのお部屋で32平米という余裕のある空間で、単身者には特にフィットしそうな物件。

全ユニットの視察が終わった後、GRAMERCY RESIDENCESのアメニティを内覧。上部写真のような共有部分一つとっても贅沢な雰囲気。様々な物件を見られているS様もこの格の高いアメニティには、大変感心されておりました。

14:20 ２件目の物件 「BELLAGIO TOWER(ベラージオ)」

新しい街であるBGCにあり、ゴルフ場が隣接するこちらの物件。弊社リモンズとしてもお勧めできるユニットです。何より、ユニットから見えるゴルフ場ビューが格別です。BGCの中心地、数多くのレストランやショップの存在するハイストリートまで、徒歩10分という好立地です。
同コンドミニアムでもユニットがどちらに面しているかで間取りが全く一緒だったとしても印象ががらっと変わります。その中でも、ゴルフ場に面している為は、高層ビルが全くなく緑広がる絶景です。マニラの中心マカティもゴルフ場の先に一望できます。S様、室内にて森林浴を楽しんでおられるかのよう、と仰っておられました。ここで視察したユニットは、１ベッドルーム、950万ペソ、56平米となっています。

15:20 最後は「サマーセットミレアム」へ

レガズピパークのすぐ近くに立地している、SOMERSET MILLENNIUMの魅力は、グリーンベルトのど真ん中。しかも、この建物自体は、ホテルとして運用されていますので、ロビーは完全にホテルのロビーとなります。高級感のある落ち着いたロビー、スタッフも丁寧、細やかな対応をしてくれます。ホテルならではの高級感のある洗礼された、内装に感心されていたS様。フィリピンでは非常に大事になる水周り等、数箇所を入念にチェックされていました。

16:15  マニラ不動産視察ツアー終了　オフィス面談

全てのマニラ不動産視察ツアーが終了後、弊社リモンズオフィスにて、ミーティングをさせて頂きます。S様は視察した物件の共益費や権利書等の詳しい情報に関して把握されたいご意向ことで、それぞれの詳細をお知らせ致しました

今回の、S様のように、投資用、住居用に関わらず物件を見てみたい、物件周辺の地域に実際に行って現地の生きた情報を手に入れたい、というお考えの場合、この完全オーダーメイドマニラ不動産視察ツアーがお役に立つかと思います。現場にいかなければ決して分かる情報はいくつも存在します。

少しでもフィリピン不動産にご興味をお持ちの方は、お気軽にご連絡ください。ツアー料金は4,000ペソ、物件を購入頂いた場合にはツアー料金は無料となります。フィリピンのど真ん中マカティに特化し、圧倒的な保有する物件数の中、最もご自身のご要望に合致した物件を完全オーダーメイドにてご案内致します。フィリピンのことで少しでもお役に立てれば弊社一同光栄です！

完全オーダーメイド不動産視察ツアーのお申し込みはこちらから:　https://property-ph.com/supervised-tour