こんにちわ！インターンの梅本です！

先日、建設会社ALVEO　が主催するチンキータンさん(Chinkee Tan)という

フィリピンで有名なファイナンスアドバイザーのセミナーへのご招待をいただきました。

会場はグリーンヒルズのGloria Maris Sharks Fin という豪華な中華料理のお店でした。

会場内はこんな感じ

料理に大興奮するインターンの大石です。

そして本日のスピーカー、チンキータンさん(Chinkee Tan)

書籍も出していて、テレビやラジオにも出演する、モチベーショナルスピーカーとして

フィリピンで知られています。

セミナーの内容はフィリピンの不動産投資についてでした。

このセミナーを終えてから、投資の経験も知識もなかった僕でしたが

もう、今すぐ投資がしたい！と思ったくらい投資への関心が高まりました（笑）

せっかくですのでシェアをさせていただきます。

近年、フィリピンの投資が注目されている大きな理由に経済成長があります。

外国籍企業の進出、語学留学や観光として注目されいることを背景に

特に都市部への人口が増加しています。

この人口の増加を原因に需要が増え、程よいインフレで

経済成長が起きているのが事実です。

こちら、フィリピン、マカティの不動産の物価上昇率をご覧ください。

（写真は実際にセミナーで使用されたパワーポイントです）

まとめますと1962年、マカティのForbes Parkで一平米あたり88ペソが

2008年の時点で約72,000ペソまで上昇しています。

つまり単純に考えてこの過去50年間で818倍まで伸びているのです。

そしてこちらが、最近急激な発展を遂げている開発都市BGC（フォーとボニファシオ）の

コンドミニウムの一平米あたりの平均平米単価です。

2004年 P75,000

2014年 P160,000

情報源Colliers international Philippines 2008, 2010, 2013

フォートボニファシオの土地の価格もこの10年間で約二倍となっています。

投機はずばり一言でいうとタイミングです！！

そして不動産投資で考慮すべき３つのこと

1.ブランド

2.場所

3.換金能力（物件の管理）

1. まずはブランドです。ブランドには高い信頼があります。たとえば同じ値段と質の靴が二つあるとします。

一つはノーブランド、もう一つはナイキのブランドのロゴが入った靴だとしましょう。

後者の方が信頼がありませんか？不動産にも同じことが言えます。

2.一番に考えるべきことは位置です。アクセスしやすく需要がより高い場所に位置する物件

は更なる価格の上昇が期待されます。

3. 売却や転売をするためには、物件の適切な管理が必要となります。

最後に・・・

・結果＝意思＋行動

成功する人としない人の違いはマインドセットからです。

アスリート的な達成や経済的な成功も同じです。

絶対に成功したいと毎日意識した日々の行動は、全て成功に繋がるものであり

成功を意識しない日々の行動は成功に繋がるものではないのです。

その日々の意思と行動が生み出す結果というものが成功というわけです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。