マカティ・サルセドから注目物件

パセオハイツ〜高級住宅地〜

今回ご紹介するのは、パセオハイツ

サルセドと呼ばれる地域はマカティの中心に位置し、古くから高級住宅地として栄え、
オフィス街に近い為、ビジネスマンを中心に人気の高い地域です。

そして、周囲にはお洒落なカフェからスーパーもあり、
女性一人でも、安心して暮らせるような、比較的治安の安定した場所でもあります。

今回はそんな住みやすい場所に位置するパセオハイツを見ていきます。

まず、基本情報は以下の通りです。

販売価格：480万ペソ（約960万円）
間取り：STUDIO
平米数：30sqm
平米単価：160,000ペソ/㎡（約32万円）
家賃相場：30,000-35,000,ペソ（約60,000～70,000円）
階数：19階
築年数：2年
家具の有無：有

フィリピン・マカティの不動産に精通されている方なら驚かれるでしょう。

マカティのビジネス街に位置し、この平米単価です。

参考までにご紹介いたしますが、マカティの物件の平均平米単価は180,000-200,000ペソで、180,000ペソを下回る物件はなかなかお目にかかれません。

今回は、ここのオーナーが物件の現金化を急いでいるという事情もあり、
このような価格となっております。

地下鉄の開発計画も進み、直近30年は人口が伸び続けていく、フィリピン。
特にマカティは経済的に最も栄え、パセオハイツはそのマカティの中心の中心に立地している為、
日本とは違い、価格が下がるということは、考えにくいと弊社リモンズは判断しております。

そんなパセオハイツのユニットを今回は実際にご紹介いたします。

こちらが、弊社が実際に視察しにいた時に撮った。現在の部屋の写真です。

実は現在、すでにテナントがついております。
今回はテナントの許可を得て、撮影させていただきました。

一人暮らしするのには十分に広く、簡単な作りとなっております。

こちらが玄関、キッチンスペースとなっております。

今回はマカティのビシネス街にある、パセオハイツについてご紹介いたしました。

この辺りには、近年たくさんの中国人の方が住むようになり、
今回ご紹介差し上げた物件のテナントも中国の型で、
テナントは中国人ということも、ケースとしては大きくなっております。

この物件のテナントの中国人の女性は、パセオハイツから徒歩圏内に職場があり、
さらには近くにスーパーもあり、便利な生活を送っていると満足そうに話してくれました。

実は、弊社リモンズのオフィスもこの物件から徒歩で10〜15分の場所に位置していて、
このあたりで仕事をしているのであれば、利便性、安全性は良いと断言できます。

また、不動産投資をする際、今回のようにすでにテナントがついている物件を選ぶと、
物件を購入された時点で家賃収入が入りますので、安心して投資していただけると思います。

また、今回このブログに載せきれなかった写真や物件もございますので、
少しでも「気になったな！」、「良いね！」、「もっと見たい！」と
思っている方
是非、お気軽にお問い合わせください。（他の地域の物件も取り揃えております）

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最後まで、ご覧頂きありがとうございました。

内装・物件管理

弊社では内装から、物件管理まで一元的に行なっております。ここではそれぞれのプロセスについて軽く紹介しようと思います。

内装を依頼される場合、弊社ではデザイン料、材料費、家具、人件費全て含めて行い、価格は物件によって異なります。
また施工期間は約２〜３ヶ月かかります。
こちらから工事の進歩はご報告いたしますので、日本にいながら部屋の状況をご確認いただけます。

詳しいことは弊社までお問い合わせください。

物件管理の流れは下記の通りです。

ご相談、ご決定⇨ご契約⇨内装工事着工⇨ユニットの完成、ご確認⇨テナント募集

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