高級住宅地域『RockWell』ロックウェル マニラ不動産視察
物件視察 『RockWell』ロックウェル〜高級住宅地〜
今回ご紹介するのは、『RockWell』ロックウェル
海外駐在員や富裕層がよく住んでいる高級住宅地エリアの一つです。
マカティ( Makati )の中心街から少し外れたところにあり、ボニファシオ・グローバルシティ（BGC）とよく比べられる地域でもあります。
どちらも共通し、我々日本人が思っている様な、危険で汚い様な発展途上国のフィリピンのイメージとはかけ離れており
日本でいう東京の「白金台」「世田谷」「渋谷区・新宿区」や神奈川の「みなとみらい」の様な高級住宅街のイメージが連想できます。
上記の都市の様に、地区として大きくはないですが、大きなビルが立ち並ぶ雰囲気は似ていると感じました。
また、近くの小学校へも送り迎えがついている学校もあったり、居住される場合は、お子様連れのご家族にもオススメです。ご家族での安心して住めるので、日本の駐在員のご家族も多いのが現状です。何人かの駐在員の奥様にお聞きしたのですが、日本では絶対にできないラグジュリーな生活で、日本に戻りたくない、という回答されていました。それもそのはず、タワーマンション住まい、ドライバー付き、メイド付き、しかも年中温かい気候ということで、この生活を一度味わうと、辞められなくなるお気持ち、よく分ります。
ロックウェルまではマカティの中心街から車(タクシー)で10から20分ほど、この地域の建物に入るのにもゲートがありセキュリティーチェックを受けて中に入ります。
特にこの地域には、住居者専用の公園やプールなどを完備した施設がほとんどです。小さなお子様や普段生活するのにも、もしかしたら日本よりも安全かも？と思うほどでした。
そんなロックウェル地域には、Power Plant(パワープラント)という、大きなショッピングセンターがあります。ショッピングセンター内には日本のH&Mやユニクロなど海外に進出しているブランドや、高級店がズラリと並んでいて、ショッピングはもちろん美容室やレストランもあるのでここに来ればほとんど用が済んでしまう様です。
そんな、住むのに不便しないロックウェル地域の中で、リモンズがオススメする物件をご紹介したいと思います！
One Rockwell（ワンロックウェル）
この物件は、2011年に建設された43階建ての建物です。
特にこの物件の目玉は最上階にある屋上プールです。
広々とした空間と、360度を見渡せる最高の立地でした。ジムも地下にあり、いつでも運動できる環境にあります。仕事で疲れた体も、この開放的な空間でスッキリできるのも間違いなしです。そして、この物件の中でも今回ご紹介したいのが2BRの物件です。
この部屋は、リビングダイニングとベットルームが2つある物件です。
特に写真をあげたこちらの部屋の大きな窓から広がるVIEWは必見です。天気の良い日はマカティ全体が見渡せる物件です。日本の都心では周りに大きな建物が多く、この様な開放感のある場所を探して居た、自由空間を楽しみたい、という方にはピッタリな物件だと感じました。
Joya Lofts and towres South&North
次に見てきた物件は、
Joya Lofts and towers South & North（ジョヤロフトandタワーズ サウスand ノース） です。
こちらは、北棟 南棟に分かれていて特に見て頂きたいのが、8階にある1BRのお部屋なんですが、窓から併設のプールが眺められるんです。素晴らしい外の景色も大事ですが、プールの景色も新鮮で良いと感じたお部屋でした。
日本ではなかなか巡り会えない、綺麗で大きなプール付きの物件で （住居者専用ジムもあり）
しかも、自分の部屋からそれを眺めることができるなんて、日本を離れてリゾート的な場所で過ごしたい方にマッチする物件だと感じました。
Edades Tower and Garden Villas（エダデスタワー&ガーデンビラズ）
そして次にご紹介するのは、Edades Tower and Garden Villasという物件です。
この物件で注目するのは、、、、、何と言ってもこの外見！
ドシッと構えるこの外見はRockwell地域の中でもひときわ目立つ存在感を放っていると感じました。
外見だけでなく、この物件は先ほど紹介したPower Plantの真向かいにあり、こちらのショッピングにもアクセスがとても良いです。そして見て頂きたいのが、このロビーとラウンジです。
ご覧の通り、ホテルの様な内装とこの落ち着いた南国の様な（南国ですが）ラウンジです。この漂う高級ホテル感な雰囲気がたまらない方にはピンポイントな物件だと思います。
このイメージはエントランスだけではなく、エレベーターホールにも↓
最初にこの建物の外観をみて浮かんできた言葉は、『存在感』です。
この様な綺麗な内装と高級感のある雰囲気を醸し出していて、引き込まれていく感じでした。肝心なお部屋の中はと言いますと今回はSTUDIOタイプのお部屋でしたので、他と比べると少しコンパクトな感じですが
一つの空間に大きなベットが一つ、 ミニマリストにはピッタリですね。もう少し寛ぐスペースが欲しい、という方には是非とも建物のアメニティ施設をフル活用して頂ければと。こちらのコンドミニアムには、景色を見渡せる屋上プールと自然に囲まれたプライベートなプールと2つあり、もちろんジムも完備しております。
そしてジム↓↓
今回は、以上の3つの『One Rockwell』『Joya Lofts and towres South North』『Edades Tower and Garden Villas』
を紹介させて頂きました！どの物件も魅力的でしたでしょうか？
このRockwellという地域は、普段マニラで暮らしているスタッフからしても、他の場所と違ったマニラの雰囲気で他の国にいるんではないかと錯覚してしまうほどの異次元空間でした。
このRockwell地域はBGCエリアと比べて生活環境や清潔感はさほど変わりないのに関わらず、
共益費（建物に併設している施設使用料）が80p/㎡台-９0p/㎡とBGCに比べて低い物件がほとんどです。
今回紹介した物件も「Onerockwell」は月額80p/㎡、月額「Joya Lofts and towres South&North」80p/㎡、月額「Edades Tower and Garden Villas」94p/㎡、となっており、綺麗なジムや大きなプールもお手軽に使えます。
また、今回このブログに載せきれなかった写真や物件もございますので、
少しでも「気になったな！」、「良いね！」、「もっと見たい！」と
思っている方
是非、お気軽にお問い合わせください。（他の地域の物件も取り揃えております）
最後まで、見て頂きありがとうございました。
フィリピン不動産視察ツアーまでの流れ
リモンズオーダーメイドマカティ不動産視察ツアー参加する為には下記の３ステップになります。
1.仮お申し込み：視察ツアー申込みページから視察のご希望をお知らせください。お電話からも可能です。
2.ツアー日程の調整
3.不動産視察ツアー費用のお支払い。簡単3ステップにて本申し込み完了致します。
不動産視察ツアーのお申込み頂戴次第、弊社スタッフよりご連絡差し上げます。そこでご要望をお伺いさせて頂き、ただちにご希望に合致する物件を絞りこんでまいります。フィリピンにお越しになったことがなくフィリピンに初めて来られる場合、業者が予め用意した物件を内覧するケースがおおいようですが、それではお一人お一人のご希望に沿った物件をご紹介するができないと弊社では考えております。ですので、弊社では、内覧前のご相談が一番の肝と捉え、相談を重ね、１番ご要望に合致する物件を見繕ってまいります。
また下記の様なご要望を事前に頂けますとスムーズになるかと存じます。
・予算：日本円、フィリピンペソ など
・面積：○○平米 希望など
・間取り：STUDIO、1ベットルーム など
・エリア：フィリピン、マニラの中でご希望の地域
・その他：お気軽にお問い合わせくださいませ！
マカティ不動産視察前に予めご要望を頂戴した条件に合致する物件を見繕いご提示差し上げます。そして、その中から厳選し、当日、内覧する流れになります。
皆さまのご希望の物件が見つかります様に、最後までサポートさせて頂きます！
お問い合わせお待ちしております。
完全オーダーメイド不動産視察ツアーのお申し込みはこちらから: https://property-ph.com/supervised-tour
フィリピン不動産オーダーメイド視察ツアーの裏側
マカティに長年根付くリモンズが、圧倒的なマカティの情報量の中から、購入ご希望者の方、お一人お一人のご要望に合わせ、最も合致する物件をオーダーメイドにてご案内しております。どうしても効率は悪くなるのですが、購入ご希望される方々はそれぞれご希望が異なります。であれば、効率が悪かったとしてもお一人お一人に１番合致する物件をご案内する、という考えのもと、日々サポートしております。