フィリピンは危ないという思い込みを覆す！？？今、注目の不動産投資先・マカティの物件視察ツアー
突然ですが、皆様はフィリピンに対してどのようなイメージをお持ちですか？
「汚い」 「危ない」 「貧困」 「発展途上」
などの言葉が頭に浮かんでくる人も多いのではないでしょうか。
この記事を読んで下さっている方々の中には、そうしたイメージもあって、フィリピンでの不動産投資を躊躇している方もいらっしゃるのではないかと思います。
しかし！！
そんなフィリピンにも外国人居住者が多く、高層ビルが立ち並ぶ綺麗な街並みが存在するんです！
それが、弊社・リモンズ株式会社が構えているフィリピンの “マカティ” という場所です。
マカティは、フィリピンのメトロマニラと呼ばれる首都圏に位置し、世界的に有名なIBMやネスレなどの企業も支店を構えている場所になります。
また、マカティはフィリピンの経済発展の中心地となっているため、フィリピンのウォール街と呼ばれています。
（↑弊社オフィスからのマカティの風景）
現在、マカティとグローバルシティを繋ぐ、道路やモノレールの建設に加え、マカティとマニラ首都圏を結ぶ鉄道が建設中であり、こうした交通インフラの整備によって、さらに発展していくのではないかと期待されています。
そして、近年、マカティでは中国や台湾からの移住者が集まり、人口増加とともに、物件への入居希望者数が増えています。
そのため、投資先としては、高い利益が期待できるのではないかと考えられています。
今回のブログでは、先日行った視察ツアーを通して、マカティの安全性と弊社が取り扱っている物件を簡単にご紹介していきたいと思います！
今回のお客様
今回、視察ツアーに同行させて頂いたお客様は、宮崎県出身で、親しみやすい笑顔が特徴の40代男性・M様です。
・予算3M-5Mペソ
・ワンルームまたは、1BR(40平米)のお部屋
・古くても良い
・見た目は気にしない
・物件を購入・リノーベーションし、フィリピンでAir bnbを行いたい
上記のM様の希望に合わせて、2つの物件を紹介させて頂きました。
視察ツアー開始
13:15~ 1件目の物件のロビーで集合し、ツアーの開始
【MAKATI EXECUTIVE TOWER】
まず、1つ目の物件として、Makati Executive Tower を紹介させて頂きました。
こちらの物件は、マカティの巨大モールであるグリーンベルトから車で20分、また空港からは約30分という場所に位置し、周りにはモールや駅が近くにあるため、生活がしやすい場所になっています。
M様のご希望と致しましては、見た目は古くても良いので、リノベーションがしやすくて、安い部屋をとご希望されていましたので、他の物件よりも少し築年数の経った物件をご紹介させて頂きました。
この物件の入り口は、ビルの奥まったところにあり、警備員も居るため、比較的静かに安心して暮らせる場所になっております。
こちらが今回ご紹介したお部屋の写真になります。
こちらのお部屋に入ると、左手にはキッチン、右手にはシャワーとトイレが設置されています。
寝室は、リビングダイニングと扉で仕切られ、2部屋に分かれています。
Makati Executive Towerの中では、合計3部屋ご紹介させて頂いたのですが、どのお部屋も内覧時にはテナントが入っていたため、居住者の私生活が垣間見え、購入後の想像がしやすかったかと思います。
お部屋の大きさとしましては、32平米あり、お値段は3.2Mペソ+税と比較的この大きさの物件の中では、お安いものとなっております。
こちらはバルコニーからの眺めになります。
高層ビルに囲まれ、マカティの中でも中心部に位置し、栄えている様子が伝わるのではないかと思います。
【BEACON MAKATI】
2件目は、Makati Executive Towerから、徒歩10分ほどの距離にあるBeacon Makatiという物件になります。
ロビーも綺麗でモダンな空間であり、こちらのフロントデスクは24時間対応となっているため、緊急時でも安心です。
また、こちらの物件では外国人の居住者も多く、デベロッパーからの直接購入が可能なため、手続きが比較的にしやすくなっております。
そして、Beacon TowerはAir bnbとしても多く利用されている物件になります。
この建物は、テナントのいない、完全に新築のお部屋をご案内させて頂きました。
築3年のワンルームで、3.4Mペソになります。先ほども述べたようにデベロッパーからの直接購入となるため、税金はかからないというところが魅力になります。
お部屋の扉を開けると右手にはシャワーとトイレ、また少し奥まで歩いていくと、キッチンが設置されています。
お部屋からは、マカティの街並みが一望出来ます。
こちらの物件にはプールも設備されており、いつでも使用可能な上、ジムも設置されています。
また、この物件は、学校が近く家族住みの方々も多いため、プールの側には子供たちのための遊び場も設けられています。
子供連れの家族で住む方々が多いといった点も、こちらに住む際の安心要素の1つに繋がるのではないでしょうか。
M様も綺麗で安心して暮らせそうな良い物件だとおしゃって下さいました。
美味しい日本食屋さんが多く立ち並ぶリトルトーキョーからも近く、とても人気のある物件であるため、今回内覧させて頂いた物件はすぐに売却されたようでした。
14:00頃 お客様をホテルにお送りし、視察ツアー終了
弊社での視察ツアーについて
今回の記事を通して、フィリピンが危ないという印象を少しでも覆すことが出来たら幸いです。
冒頭でも述べたように、マカティは、人口増加と発展が著しいため、今後の伸びを期待できる投資先だと言えます。
弊社では、マカティにある物件を数多く取り扱っており、お客様のご希望に合わせた物件をお一人お一人オーダーメイドにてご紹介させて頂いています。
ツアー料金は、4000ペソとなっており、物件のご購入が決まった際には無料にさせて頂きます。
少しでも、ご興味のある方は、ぜひともお気軽にご連絡下さい。
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