既に、いくつか物件を保有しているお客様に

『何故、Limonzを選んでいただいたのか』インタビューしました！！ 

フィリピン不動産に興味はあるが、実際にどの物件を購入すれば良いのか？

疑問ではないでしょうか。いくら、開発業者が良いから安心、必ず発展するので、

物件価格が上昇する、というあくまで憶測だけの言葉を信じ、購入に至るの果たして得策­でしょうか。

 

実際に日本にて中古の不動産投資をされているお客様が、フィリピンでの不動産投資に

資産組み換え、何故、Limonzをパートナーに選んだのか。

動画の中でせきららに語ってくれていますので、ぜひ参考にされてみてください。

 

 

Q．何故、Limonzのフィリピンオーナーメイド不動産視察ツアーに参加されたのですか？

 

最初、新規のみ取り扱いの他社さんに予約をいれていました。

中古も現地に行けばあると言われたのですが、新築などもいろいろ調べていました。

しかしやはり、(日本でやってるのも)全部中古なので

持っている物件と同じ状況の方が比べやすいですね。

 

また、ディベロッパー(開発業者)が儲かる仕組みは

フィリピンも日本と同じではないかと思いました。

物件価格が下がろうが、上がろうが、物件価格が上がるのを待ちながら

インカムゲイン(家賃収入)をもらう方がいいですよね。

 

4年後に建つ物件を購入して建たないことも・・・。

4年間インカムゲインでもらっていれば、結局その差額が同じになるので

今高く出てるといって高く売っても、結局、安く購入するに近くなってきます。

それなら、もう建っている物件を買って

現地の方と、確実に運用していった方がいいのかなと思いました。

 

▼ご家族で参加していただいた視察ツアーの様子▼

 

現地の方と、やり取りをすると聞いたんです。

管理を現地の人にお願いして、自分でやり取りをすると

聞いたけれど英語が喋れないんですよ。

わからなければ聞いてと言われたのですが・・・

売ったら終わりなのかなという感覚で、ほったらかしにされるイメージがありました。

分からなければ聞いて下さいと言われても、やり取りしないとわからないですよね。

 

なので、管理をメインに置いている業者を探していました。

Limonz(弊社)は日本人とやり取りが出来そうな、そんな印象を受けました。

物件を購入することがゴールではなく、運用し、利益が出て売却することで

そこで初めてゴールが決まります。

 

スタートの時点でこける可能性があるよりも

売る時にキャピタルゲイン(売買差益)が

マイナスになる可能性はあるかもしれないけど

家賃収入は入ってくるので、管理メインでないと不安になってきたんです。

管理会社で結構決まるじゃないですか。

 

▼フィリピン不動産視察ツアーの様子▼

 

一軒目で管理会社を失敗したんですよ。

買ったところにそのまま委託したんですけど

売りがメインなディベロッパーだったんです。

いくらで貸せますよって、適当な感じで

結局全然貸せなくて1割ぐらい値下げし貸しました。

 

空室率の少ない不動産屋さんを探して、管理優先するようにしました。

今のところ、うまくいっています。

 

 

勉強した時にLimonz(弊社)が目について、色々インターネットでコメントを読みました。

お客様精神的で管理優先なところが、日本よりの感覚な感じがしたんです。

管理するのって、日本人的な感じですよね。

こんなにすばらしい物件なんです！じゃなくて

こういう風に管理ができます、といったような。

 

5年間払うリスクを背負っているので

多分相当自信があるからできると思うんですよ。

 

例えば、「６％以上出ている物件を紹介してください」のように

数字だけでも良いのかなと思ったんです。

でも選定してもらっているので、僕よりもLimonz(弊社)の方が見る目があるはずですよね。

 

▼フィリピン不動産視察ツアーの様子▼

 

Q．実際に見られてどうでしたか？

 

はじめから印象が良かったので、想像通りでした。

 

 

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以上、実際に個別フィリピン不動産視察ツアーに参加し、

実際に物件購入された方のインタビューでした。

 

フィリピンで不動産投資をお考えの場合は、一度現地を視察してみることで

何かきっかけが掴めると思います。

完全オーダーメイドにてフィリピン不動産視察ツアーを開催しています。

お会いできることを楽しみにしております。